Imóveis à venda

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ÁREA A VENDA NO CENTRO DE BARUERI 11.462,97m² DOS SETORES DE USO PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL - SPC Art. 51. Ficam considerados Setores de Uso Predominantemente Comercial (SPC) os setores constantes da tabela VII do anexo IV desta lei complementar. Art. 52. Os lotes situados nos SPC terão área mínima de 750,00 m2 (setecentos e cinquenta metros quadrados), frente mínima de 15,00m (quinze metros), ficando sujeitos, quanto ao seu uso e ocupação, às seguintes condições: I - categorias de usos permitidos: a) residência plurifamiliar, com no mínimo 5 (cinco) pavimentos acima do nível médio da guia; b) condomínio horizontal de unidades residenciais, com no máximo de 03 (três) pavimentos acima do nível médio da guia e blocos máximo com 10 unidades; c) comércio e serviços; d) misto (residencial/comercial e ou serviços) com no mínimo 5 (cinco) pavimentos acima do nível médio da guia. II - coeficiente de aproveitamento: a) residência plurifamiliar, comércio, serviços e uso misto: 1. mínimo = 0,1 (um décimo); 2. básico = 4,0 (quatro); 3. máximo = 5,0 (cinco). b) condomínio horizontal de unidades residências: 1. mínimo = 0,1 (um décimo); 2. básico = 1,5 (um inteiro e cinco décimos); 3. máximo = 2,0 (dois). III - taxa de ocupação: a) residência plurifamiliar, comércio, serviços e uso misto = 65% (sessenta e cinco por cento); b) condomínio horizontal de unidades residenciais: 55% (cinquenta e cinco por cento). IV - recuos: a) residência plurifamiliar, comércio, serviços e uso misto: 36 1. de frente: 1.1. será calculado pela formula h/6 (altura do prédio dividido por seis), com o mínimo de 10,00m (dez metros) nos lotes de meio de quadra; 1.2. nos lotes de esquina, o recuo correspondente à via pública de menor importância, será calculado pela formula h/10 (altura do prédio dividido por dez) com o mínimo de 5,00m (cinco metros), obedecida sempre a taxa de ocupação de 65% (sessenta e cinco por cento), salvo restrição maior decorrente de normas contratuais e conveniais; DOS SETORES DE USO PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL - SPC .II - o restante do afloramento deverá receber tratamento arquitetônico adequado, tanto no aspecto estético, quanto funcional. §4 Os subsolos dos condomínios horizontais de unidades residenciais, destinados exclusivamente a estacionamentos de carros e respectivas dependências, como vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 8,00m (oito metros) para lotes de meio de quadra e 5,00m (cinco metros) para o recuo correspondente à via pública de menor importância, nos lotes de esquina, salvo restrição maior decorrente de normas contratuais e conveniais; II - laterais e fundos: inexigíveis. §5 Os sobressolos das residências plurifamiliares, comércio, serviços e uso misto, destinados exclusivamente a estacionamento de carros e respectivas dependências, tais como hall de entrada, vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 10,00m (dez metros), para lotes de meio de quadra e 5,00m (cinco metros) para o recuo correspondente a via pública de menor importância, nos lotes de esquina; II - laterais: 2,00m (dois metros); III - fundos: 6,00m (seis metros). §6 Os sobressolos dos condomínios horizontais de unidades residenciais, destinados exclusivamente a estacionamento de carros e respectivas dependências, tais como hall de entrada, vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 8,00m (oito metros), II - laterais: 3,00m (três metros); III - fundos: 5,00m (cinco metros). 38 §7 Os sobressolos poderão aflorar, no máximo 7,00m (sete metros) do perfil médio da guia, não sendo considerado na altura do pr DOS SETORES DE USO PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL - SPC .2. laterais: será calculado pela formula h/8 (altura do prédio dividido por oito), com o mínimo de 2,00m (dois metros) em ambos os lados; 3. de fundos: será calculado pela formula h/10 (altura do prédio dividido por dez), com o mínimo de 6,00m (seis metros), salvo se esse recuo coincidir com via pública, quando então será igual ao recuo de frente; b) condomínio horizontal de unidades residenciais: 1. de frente: 8,00m (oito metros); 2. laterais: 3,00m (três metros) em ambos os lados; 3. fundos: 5,00m (cinco metros); c) entre prédios distintos, blocos interligados ou qualquer vão iluminante ou ventilante entre eles: será calculado pela fórmula h/6 (altura do prédio dividido por seis), da menor altura, com o mínimo de 4,00m (quatro metros). §1 Os subsolos das residências plurifamiliares e de prédios comerciais ou mistos, destinados exclusivamente a estacionamentos de carros e respectivas dependências, como vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 10,00m (dez metros), para lotes de meio de quadra e 5,00m (cinco metros) para o recuo correspondente à via pública de menor importância, nos lotes de esquina, salvo restrição maior decorrente de normas contratuais e conveniais; II - laterais e fundos: inexigíveis. §2 Os subsolos das residências plurifamiliares, comércio, serviços e uso misto poderão aflorar no máximo 7,00 m (sete metros) do perfil natural do terreno ao ponto mais alto do telhado, desconsiderado o muro de fechamento ou guarda– corpo; §3 As fachadas dos subsolos das residências plurifamiliares, comércio, serviços e uso misto, afloradas acima de 1,20m (um metro e vinte centímetros) do 37 nível médio das guias, deverão receber tratamento arquitetônico adequado em observância à estética urbana, consistente no seguinte: I - no mínimo 50% da fachada, no sentido horizontal e vertical, deverá ser aterrada em forma de talude e ajardina QUER CONHECER ESTÁ ÁREA MARQUE SUA VISITA COM A CORRETORA CÉLIA REGINA FONES 11 951339146 ou 1199540 7747 watts apps

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Edificações 02 torres , 19 pavimentos, 03 subsolos / Térreo03 elevadores (02 sociais e 01 serviço)Área de lazer composta por: sala de jogos, salão de festas, piscina adulta e infantil, playground, área gourmet, quadra esportiva e academia. Dependência do imóvel Área total = 239,277 m2Vagas garagem = 03 vagas.Hall social • 03 dormitórios suítesSala 02 ambientesCozinha • LavanderiaDespensa • LavaboBanheiro social NÃO ACEITA PET OBS: VALOR DE LOCAÇÃO (R$/mês) 10.0000 + Condomínio + Despesas, Não aceitamos Pets.

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O apto tem 94 metros, 3 dormitorios , sendo 1 suíte e mais 1 banheiro social, 2 vagas de garagem. O banheiro da lavanderia eu tirei o vaso e a pia pra ter espaço de dispensa.  Mas nada impede de colocar o vaso e a pia lá. Forno, cooktop e aquecedor. Tem toda instalação pra colocar ar condicionado Móveis planejados em todos os cômodos O condomínio é super completo e conta com assessoria esportiva.  Tem várias aulas de ginástica pra família toda 3 salões para festa e mais 2 churrasqueira  E tem churrasqueira dentro do apto tb E a documentação está ok O apto está quitado. Pagamentos de IPTU e condomínio tb estão em dia. Condomínio R$ 1082,00 IPTU R$ 243,00 (mensal, pagamento anual tem desconto) Áreas de Convívio e Lazer Bicicletário Brinquedoteca Churrasqueira Espaço gourmet Espaço para esportes Espaço para jogos Fitness Forno de pizza Lazer infantil Piscina coberta Piscina com borda infinita Piscina infantilPlaygroundQuadra recreativaSala de ginásticaSalão de festasSaunaVestiários

Esta bela casa está localizada no Condomínio Tamboré 4. Oferecendo para você e sua família, qualidade de vida, segurança, comodidade e muito aconchego Relaxe-se e divirta-se com essas comodidades que o condomínio oferece. Área de lazer completa, composta por: Piscina: relaxe e divirta-se em um espaço exclusivo para os moradores Academia: mantenha-se ativo e pratique esportes Brinquedoteca: diversão garantida para as crianças Sauna e muito mais Possui Pet Shop interno para sua comodidade e conforto para seus pets Características do imóvel Casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Ar condicionado na suíte Sala íntima Sala de TV Sala de jantar Cozinha Lavanderia, wc + dormitório de empregada Garagem coberta para 2 automóveis Segurança 24 horas IPTU: R$ 245,83 - (12 parcelas) FORO: R$ 132,65 - (7 parcelas) Pacote de locação R$ 8.761,34/mês

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Tem 62m2 com 02 dormitórios e 01 suite  Fica no 13° torre 02 Tem 02 vagas de garagem sendo 01 privativa  Valor aluguel 5mil Condominio apto 415,72 Condominio vaga privativa 30,50 IPTU 4 parcelas do apto de 86,75.  1 parcela da vaga privativa de 28,98. fiador ou seguro fiança.

- APART 11º ANDAR/ Aptos com 66m. 2 Dormitórios sendo (1 Suíte). - Vaga de Garagem: 2 vaga. - Detalhes do Imóvel: Torre única, 18 andares, portaria 24hs, piscina, salão de festas, churrasqueira, academia, sauna seca, playground . Excelente localização, próximo Parques, Teatro, Shopping, Mercados, Faculdades, Escolas, Hospitais..  

MANSÃO ALPHAVILLE 1 / MARAVILHOSA em AT 744,00m² ergue-se essa magnífica e deslumbrante residência, com 994,91m² de puro charme, requinte e sofisticação, prontos para você, sua família e seus amigos desfrutarem do melhor que o Alphaville 1 oferece. São 3 pavimentos servidos por elevador, 4 suítes sendo 1 master com Hidro Pretty Jet automatizada, bancada em QUARTZO BRANCO, 2 closets Sr. e Sra., e sala íntima. Banheiros com metais Deca, repletos de Armários. Sala íntima, Escritório, Lavabo com cuba esculpida em Mármore Travertino Navona, Área social e escada em Travertino Navona, Revestimentos Decortiles, Roca e Castelatto. Lareira em Mármore Travertino Navona Área íntima em assoalho Cumaru e Esquadrias de Alumínio linha Eurotop. Lazer Espaço Gourmet completo Florense com churrasqueira a gás, Florense Evol, bar refrigerado Art Grill bancadas em Preto Absoluto e revestimento Oxydem Castellato, Home Theater, Piscina com revestimento em Pedra Hijau aquecida com Spa, Prainha e deck Castelatto, Edícula completa em Mármore Travertino com Sauna a vapor, Adega climatizada - 380 rótulos. Serviço Cozinha Florense com eletrodomésticos Gorenje Linha Stark, bancadas em Quartzo e Techlam e revestimento Cubus Pigues Mosarte, Lavanderia com Máquinas de Lavar e secar, Dispensa, Louceiro, Copa intima no andar superior, Garagem para 9 carros e previsão de tomada para veículos elétricos, Depósito, Suíte de serviço, escada de serviço. Sistemas Aquecimento Solar com apoio elétrico, Geração de Energia fotovoltaica com micro inversores, de 500KWH mês expansíveis até área total do telhado. Recirculação de água quente. Cisterna de 10.000 litros de água de reuso para sistema de irrigação do Jardim. Aspiração central. Automação da área social e jardim com preparação e infra de Automação central para todos os ambientes. Ar-condicionado dutado nas áreas sociais, Ar-condicionado em todas as suítes, home e escritório, Piscina com trocador de calor e Hidro. Projeto Leonice Alves  Terra Fofa Paisagismo Florence Alphaville Next services ar-condicionado Sultanum vidros Perfect Esquadrias Rodrigues automação Central Asp aspiração central Rega Fácil - irrigação Elevadores Villarta Joshua Adegas Quer conhecer esse imóvel entre em contato com a Corretora Célia Regina 11 995407747 watts app e 11 95133 9146 Telefone

VENHA CONFERIR NOS DETALHES!! 5 suítes sendo 1 suíte de funcionária com acesso externo à casa 1 escritório (além das 5 suítes) Suíte principal com 28m² + a varanda. Sala de estar integrada à sala de jantar. Banheira no banheiro da suíte principal. Hall de quartos amplo com armário sapateira alto. Lavabo Lareira Churrasqueira Piscina 2 garagens cobertas (+ 2 sem cobertura) Área de serviço ampla com armários Depósito Todo piso de madeira com tratamento Bona HD Alto Tráfego. Marcenaria da cozinha nova projetada por arquiteto. Quarto de casal com 28m² projetado por arquiteto. Armários embutidos em todos os quartos e banheiros. Caixas de som embutidas no teto na cozinha. Coifa nova de parede Blue Touch 90 Inox Eletrolux 110V. ELÉTRICA Toda fiação e quadros elétricos da casa são novos ? trocados a menos de 1 ano. Geração de energia elétrica baseada em energia solar (sistema fotovoltaico de geração de energia) com capacidade extra de geração de 40% a mais do consumo diário previsto para uma família de 4 pessoas e 1 funcionário. O excedente gera créditos junto a Enel. Energia elétrica da cozinha e banheiros controlada por disjuntor DR para aumento da proteção contra choques nas áreas úmidas. Cabo de rede embutido com fácil acesso para TV e equipamento na sala, cozinha e quarto casal. Todos os interruptores e tomadas são novos da marca Lexman (top de linha). HIDRÁULICA 2 caixas d?água novas Acqualimp com capacidade de 1.500 litros cada, modelo protegida. Boiler novo Heliotek 400 litros com alta pressão, suporte pressurizador (R$5.400). Banhos com placas novas de aquecimento solar com sistema de circulação para aumento de eficiência. PISCINA Todo revestimento da piscina novo (Pastilhas Atlas), com tratamento de impermeabilização feito e iluminação led colorida instalada. Piscina com aquecimento solar . Marque sua visita com a corretora Celia Regina fones 11 99540 7747 / 11 951339146 Marcadores:

Oportunidade , linda casa estilo clássico com muita elegância e requinte, com mármores importados e em ótima alameda, 4 suítes, closet, amplo living para vários ambientes, sala de visita, jantar, copa, escritório, home Theater, ar condicionado, espaço gourmet, piscina e churrasqueira, 4 vagas de garagem Localizado ao lado da Reserva Biológica Tamboré, uma das maiores unidades de conservação brasileira inseridas no perímetro urbano, com 3,6 milhões de m² de mata nativa, o Residencial Tamboré 2 proporciona aos seus moradores uma estreita convivência com a natureza. Quer conhecer essa bela casa no Tamboré 2, Lazer completo, proximo

CASA A VENDA NA PLANTA RESIDENCIAL CAMPOS DO CONDE! Na melhor Rua do Condomínio com AT 598mts², AC 411mts², 5 Suítes sendo uma Térrea. Lazer com Gourmet Completo, Piscina com Borda Infinita e Vista Panorâmica! Um Residencial Aconchegante com Muita Proximidade com a Natureza e Fácil Acesso a Rodovia Castelo Branco. Segurança 24h com Circuito de Câmeras. Lazer excelente com Academia, Salão de Festas, Sede Quadras de Tênis, Quadras Poliesportivas, Clube do Cão, Playground, Trilha e Muito Mais! Perto de Igrejas, Escolas, Universidades, Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos e Comércio. Alphaville, conta com uma estrutura para atender seus moradores com hospitais 24 horas, clínicas e laboratórios, agências bancárias, hotéis e flats, Shopping Center, supermercados, e atrações turísticas sem contar com alta gastronomia. Bairro conhecido pela educação e principalmente pela sua segurança, ruas arborizadas, praças e parques, um excelente lugar para se viver Quer conhecer esse lindo imóvel entre em contato com a corretora Célia Regina nos fones 11 995407747 watts apps 11 95133 9146 Telefone

Linda casa no Residencial Tarumã em Santana de Parnaíba, com AC 286mts² e AT 450mts² 2 suítes, amplo living com diversos ambientes, PD duplo com muitos vidros e iluminação natural, sala de estar, cozinha integrada com a sala de jantar, lavabo, piscina com borda infinita com vista para área verde do condomínio, área de serviço, banheiro para funcionário. Excelente construção! O condomínio tem quadra de Beach Tennis , academia, quadras de tênis e esportes, churrasqueira gourmet, campo de Futebol, trilha na mata, parquinho infantil. Agende uma visita com a Corretora Célia Regina nos fones 11 995407747 wattsapps ou 11 951339146 fone

Hall de entrada Com forro e parede todos revestidos em madeira de primeira linha. Acesso lateral para área gourmet e porta de entrada social. Deck Em Madeira Cumaru , ripas (A = 35,90 m²). Piscina com área para prainha e SPA (A = 28,90 m²). Varanda / Área Gourmet , totalmente integrada a cozinha e sala. Área gourmet com churrasqueira char-broil, cooktop e champanheira, Acabamento em mármore, além de uma maravilhosa com vista para piscina(A = 69,35 m²). Banheiro - Piscina Para atender à área gourmet + piscina (A = 28,90 m²). Lareira Externa Maravilhosa lareira externa com sofá e área de descanso, espaço ideal para tomar um vinho e receber convidados (A = 41,70 m². Suíte Master Suíte master com área para closet , banheiro masculino e feminino, além de sacada com vista para a fachada. Quarto com piso laminado. Banheiros com acabamento em mármore e box até o teto. (A = 45,90 m²). Suíte 01 Quarto com piso laminado, espaço para armários e vista para fachada. Banheiro com acabamento em mármore e box até o teto (A = 16,65 m²). Suíte 02 Quarto com piso laminado, espaço para armários e vista para fachada. Banheiro com acabamento em mármore e box até o teto (A = 14,35 m²). Suíte 03 Quarto com piso laminado e espaço para armários. Banheiro com acabamento em mármore e box até o teto (A = 15,68 m²). Sala ampla com pé-direito duplo ( altura = 7,00 metros) e área para home office (A = 56,00 m²). Lavabo Ao lado sala, atende a área gourmet também. Acabamento em mármore (A = 2,85 m²). Cozinha ampla com porta de correr com abertura total para integração a área gourmet, pode-se ter acesso pela entrada lateral Despensa Com área reservada e fácil acesso, ao lado da cozinha (A = 5,30 m²). Banho de serviço Piso subsolo, juntamente com a lavanderia e acesso pela garagem (A = 3,50 m²) Lavandeira Com entrada direto pela garagem e área ampla(A=1050m²)

AC 420 mts² Documentação 100% IPTU R$ 467,00 Condomínio R$ 1.271,00 Casa completa! 3 Suites + 1 Dormitório. Escritório Ar condicionado Aquecimento Solar Salas Estar, TV, Jantar e Lareira Lavabo Lazer Maravilhoso! Piscina, Sauna, Ducha, Cascata, Churrasqueira, Forno de Pizza. Vista para a mata Dependências de Serviço Aceita apartamento em São Paulo, preferência Zona Sul, Itaim, Vila Nova, Moema. Condomínio Arborizado com Alamedas largas, muito verde, Lazer completo, próximo centro de apoio 1 e 2

Suíte master 2 closets 2 banheiros e sauna Total 3 suítes 1 escritório 1 dormitório empregada Sala expandida para varanda Churrasqueira Piscina aquecida e com hidro Ar condicionado em todos os ambientes Piso mármore travertino , e de madeira nos ambientes íntimos Todos os armários brancos Fechaduras das portas e entrada e serviço eletrônicas Sistema de câmeras Persianas , telas para mosquitos e rede de proteção nas janelas 5 vagas de garagem, sendo 1 box fechado 1 depósito Garagem tem tomada para carro elétrico. Condomínio Penthouse ,esta l,ocal,izado ,no ,Tamboré próximo Supermercados / Padarias/ Farmácias e colégios

Área privativa 322,42m², incluída a área 4,44m² correspondente a 01 depósito localizado em um dos subsolos, a área comum de 366,1320m², acrescida a área da garagem e de circulações de 148,40m², que corresponde ao direito de uso de 05 vagas determinadas na garagem, sendo uma fechada. É um apartamento por andar. Nele contém 4 dormitórios sendo 4 suítes, sala jantar, living, hall social, hall serviço, lavabo, copa, cozinha, varanda, piscina, lavanderia, dispensa e brinquedoteca. Todos os ambientes tem ar condicionado. O apartamento tem acabamento em mármore na sala e banheiros, planejado de primeira linha, com piso de madeira nos quartos. Obs. O quarto e cozinha são planejados, sendo que na cozinha inclui geladeira, fogão, forno e microondas. Torneira touch no gourmet e torneira de água quente e filtrada na cozinha. Quadra poliesportiva, quadra de tênis, mini campo de Golf, academia, sauna seca e úmida, spa, sala de Spinning, fitness, piscina descoberta para adultos e crianças, piscina coberta aquecida com raia de 25mts, playground, cinema, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet, Lan House, etc... Valor da Locação: R$16.000,00 Valor do Condomínio: R$4.721,31 Valor do IPTU: R$923,20 aprox. (mensal) Valor do Foro: R$ R$500,00 (parcela única em junho

Nunca habitada. Fachada imponente. Moderna. Clean. 3 suítes. Amplo living para 3 ambientes com . Lavabo. Escritório. Piscina. Varanda gourmet com churrasqueira. Suíte de empregada. A região de Provence foi inspiração para o Tamboré 11, viver em Tamboré é estar junto à natureza, com muito espaço, ar-puro, tranquilidade e segurança, com todas as facilidades para você e sua família. Próximo à Reserva Biológica Tamboré, patrimônio do município de Santana de Parnaíba. São mais de 3.500.000m² de mata natural preservados. Assim, como em Provence, você estará cercado de ar-puro e natureza exuberante. Realize seu projeto de vida ainda este ano!! Agende já a sua visita com a Corretora Célia Regina : 11 99540 7747 e 11 95133 9146

Lindo Sobrado situado no residencial 2 alphaville, com 4 suites, living para 3 ambientes, cozinha com armários e despensa ,escritório, dependência ,de empregada com banheiro, 3 vagas de garagem, piscina, churrasqueira, casa repleta de armários, condomínio com lazer total, próximos a supermercados, padarias, farmácias, a menos de 5 minutos da rodovia castelo branco.

Contando com portaria 24 horas, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, churrasqueira, playground, sauna, salão de jogos e brinquedoteca, o Condomínio Alto da mata é preparado para atender às necessidades dos moradores que buscam lazer e conforto em um só lugar.

Linda Esquina da Rua Tarumãs com Por do Sol no Fundo do Terreno. * LOTE16 / QUADRA 8  * O terreno tem 484,13 m2, leve declive com Vista Permanente. * Possui uma VISTA PERMANENTE COM VIZINHOS DE FUNDO E LATERAL DEFINIDOS! NÃO ACEITO PERMUTAS!