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570 m² Área construída612 m² Área do terreno 5 Quartos 5 Suítes 7 Banheiros 6 Vagas Aceita pet Em frente a maior e melhor praça do condomínio. 5 suítes. 8 banheiros. Completa de armários. Sala com lareira. Sala de jantar com mesa de vidro e 8 cadeiras. Escritório montado com mesa e rico em armários. Cozinha só precisa de geladeira e microondas. Espaço gourmet com churrasqueira e voltado para à piscina com total privacidade. 6 vagas de garagem sendo 3 cobertas. Com uma localização privilegiada, próxima à região comercial de Alphaville, o Residencial apresenta vários acessos para à Rodovia Castelo Branco. São cerca de 600 mil metros quadrados de área com 400 casas, contando com praças e áreas de convivência, parquinhos infantis, quadras de tênis, quadra poliesportiva e de paddle, pista de cooper e salão social. O residencial é considerado um local tranquilo e seguro para se morar e ainda propicia silêncio e privacidade, mesmo estando nas proximidades do comércio local. A implantação do condomínio ocorreu em meados da década de 80 e a comercialização dos lotes da primeira fase teve início em 1986. Esta fase, num total de 355 lotes, está localizada no município de Barueri. Em 1988 foi lançada a segunda fase, num total de 195 lotes, localizados no município de Santana de Parnaíba, que consolidados com os da primeira fase totalizam 550 lotes. Essa característica confere ao Residencial a condição de único empreendimento da região implantado em dois municípios. 25.000mil pacote

ANDAR: 9° Pavimento (Vista Livre) PET: Não Aceita Aquecedor a Gás (Rheem 26 Litros);Ar Condicionado Sala e Dormitórios (Fujitsu Inverter);Armários Cozinha, Quartos e Banheiros (Dedicatto 1ª Linha);Banheiros com Box Altos e Nichos Grandes de Mármore;Cama Box Queen (Suíte) e Cama Solteiro (Quarto);Cozinha Estilo Americana;Depósito na Garagem;Depurador de Ar (Brastemp);Forno Elétrico (Electrolux);Geladeira (Brastemp);Máquina Lava e Seca (Samsung);Mesa de Escritório com 2 Gaveteiros Móveis;Mesa de Jantar com 4 Cadeiras;Microondas (Panasonic);Piso em Madeira Maciça (Cumaru);Purificador de Água (Consul);Sofá Retrátil 2 Lugares;Teto Rebaixado com Projeto Luminotécnico;Televisores Disponíveis na Sala e Suíte;Varanda Gourmet com Churrasqueira (Fechamento em Vidro).CONDOMÍNIO: R$ 930,00 (Mensal R$ 572,00 + Consumos) IPTU: R$ 42,32 92 A Condomínio (Torre Única) com Academia Completa (Sala de Luta), Acesso PNE, Bicicletário, Brinquedoteca, Churrasqueira, Elevadores Grandes e Rápidos, Espaço Gourmet, Forno de Pizza, Hall, Lavanderia, Pet Care, Piscinas (1 Piscina Aquecida no 28º Andar com Vista Panorâmica e 1 Piscina Descoberta), Playground, Portaria 24H, Salão de Festas, Salão de Jogos, Saunas Seca e Úmida, Spa (Espaço Zen) e Vestiário. QUER CONHECER ESSE LINDO APARTAMENTO MOBILIADO ENTRE EM CONTATO COM A CORRETORA CÉLIA REGINA FONES 11 995407747 ZAP 11 95133 9146 FONE O IMÓVEL SERA DESOCUPADO EM 20 DE DEZEMBRO  

Oportunidade única. Lote em leve aclive com 1.000,48m², vista permanente para a mata e sem vizinhos nos fundos. Endereço privilegiado na melhor alameda do condomínio. Possibilidade de agregar lote ao lado com 810,29m² do mesmo proprietário. Qualidade de vida, segurança, infraestrutura, lazer e contato com a natureza como você sempre sonhou, fazem do condomínio, um projeto diferenciado localizado na região de Tamboré, em Santana de Parnaíba a menos de 30 minutos da cidade de São Paulo. Localização estratégica, praças, pista de cooper, quadra poliesportiva, alamedas floridas e um clube a sua disposição no residencial. Junto à Reserva Biológica Tamboré com mais de 3.500.000m² de mata natural preservada, com facilidade de acesso pelas principais rodovias do país. O condomínio conta com acesso facilitado, infraestrutura completa, ruas asfaltadas, sistema elétrico com rede subterrânea, rede de água potável, sistema completo de esgoto e uma ampla área verde de preservação. Um residencial único, exclusivo, garantindo segurança e privacidade. Lazer, natureza e segurança no mesmo lugar. Estrutura de lazer com 81.433m² de espaço livre, quadra poliesportiva, quadra de tênis, espaço para jogos, fitness, praças, casa na árvore, estar para meditação sob pergolado, praça do luau com fogueira, pomar ao longo do empreendimento, estação de ginástica com equipamentos, trilha na mata, espaço gourmet e playground 15 x 19,64 QUER CONHECER ESSE IMOVEL ENTRE EM CONTATO COM A CORRETORA CÉLIA REGINA NOS FONES 11 995407747 ZAP E 11 95133 9146 FONE Lote N1 1000 metros  R$5,659.000 Lote N2 811 metros R$4,589.449.

ÁREA A VENDA NO CENTRO DE BARUERI 11.462,97m² DOS SETORES DE USO PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL - SPC Art. 51. Ficam considerados Setores de Uso Predominantemente Comercial (SPC) os setores constantes da tabela VII do anexo IV desta lei complementar. Art. 52. Os lotes situados nos SPC terão área mínima de 750,00 m2 (setecentos e cinquenta metros quadrados), frente mínima de 15,00m (quinze metros), ficando sujeitos, quanto ao seu uso e ocupação, às seguintes condições: I - categorias de usos permitidos: a) residência plurifamiliar, com no mínimo 5 (cinco) pavimentos acima do nível médio da guia; b) condomínio horizontal de unidades residenciais, com no máximo de 03 (três) pavimentos acima do nível médio da guia e blocos máximo com 10 unidades; c) comércio e serviços; d) misto (residencial/comercial e ou serviços) com no mínimo 5 (cinco) pavimentos acima do nível médio da guia. II - coeficiente de aproveitamento: a) residência plurifamiliar, comércio, serviços e uso misto: 1. mínimo = 0,1 (um décimo); 2. básico = 4,0 (quatro); 3. máximo = 5,0 (cinco). b) condomínio horizontal de unidades residências: 1. mínimo = 0,1 (um décimo); 2. básico = 1,5 (um inteiro e cinco décimos); 3. máximo = 2,0 (dois). III - taxa de ocupação: a) residência plurifamiliar, comércio, serviços e uso misto = 65% (sessenta e cinco por cento); b) condomínio horizontal de unidades residenciais: 55% (cinquenta e cinco por cento). IV - recuos: a) residência plurifamiliar, comércio, serviços e uso misto: 36 1. de frente: 1.1. será calculado pela formula h/6 (altura do prédio dividido por seis), com o mínimo de 10,00m (dez metros) nos lotes de meio de quadra; 1.2. nos lotes de esquina, o recuo correspondente à via pública de menor importância, será calculado pela formula h/10 (altura do prédio dividido por dez) com o mínimo de 5,00m (cinco metros), obedecida sempre a taxa de ocupação de 65% (sessenta e cinco por cento), salvo restrição maior decorrente de normas contratuais e conveniais; DOS SETORES DE USO PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL - SPC .II - o restante do afloramento deverá receber tratamento arquitetônico adequado, tanto no aspecto estético, quanto funcional. §4 Os subsolos dos condomínios horizontais de unidades residenciais, destinados exclusivamente a estacionamentos de carros e respectivas dependências, como vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 8,00m (oito metros) para lotes de meio de quadra e 5,00m (cinco metros) para o recuo correspondente à via pública de menor importância, nos lotes de esquina, salvo restrição maior decorrente de normas contratuais e conveniais; II - laterais e fundos: inexigíveis. §5 Os sobressolos das residências plurifamiliares, comércio, serviços e uso misto, destinados exclusivamente a estacionamento de carros e respectivas dependências, tais como hall de entrada, vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 10,00m (dez metros), para lotes de meio de quadra e 5,00m (cinco metros) para o recuo correspondente a via pública de menor importância, nos lotes de esquina; II - laterais: 2,00m (dois metros); III - fundos: 6,00m (seis metros). §6 Os sobressolos dos condomínios horizontais de unidades residenciais, destinados exclusivamente a estacionamento de carros e respectivas dependências, tais como hall de entrada, vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 8,00m (oito metros), II - laterais: 3,00m (três metros); III - fundos: 5,00m (cinco metros). 38 §7 Os sobressolos poderão aflorar, no máximo 7,00m (sete metros) do perfil médio da guia, não sendo considerado na altura do pr DOS SETORES DE USO PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL - SPC .2. laterais: será calculado pela formula h/8 (altura do prédio dividido por oito), com o mínimo de 2,00m (dois metros) em ambos os lados; 3. de fundos: será calculado pela formula h/10 (altura do prédio dividido por dez), com o mínimo de 6,00m (seis metros), salvo se esse recuo coincidir com via pública, quando então será igual ao recuo de frente; b) condomínio horizontal de unidades residenciais: 1. de frente: 8,00m (oito metros); 2. laterais: 3,00m (três metros) em ambos os lados; 3. fundos: 5,00m (cinco metros); c) entre prédios distintos, blocos interligados ou qualquer vão iluminante ou ventilante entre eles: será calculado pela fórmula h/6 (altura do prédio dividido por seis), da menor altura, com o mínimo de 4,00m (quatro metros). §1 Os subsolos das residências plurifamiliares e de prédios comerciais ou mistos, destinados exclusivamente a estacionamentos de carros e respectivas dependências, como vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 10,00m (dez metros), para lotes de meio de quadra e 5,00m (cinco metros) para o recuo correspondente à via pública de menor importância, nos lotes de esquina, salvo restrição maior decorrente de normas contratuais e conveniais; II - laterais e fundos: inexigíveis. §2 Os subsolos das residências plurifamiliares, comércio, serviços e uso misto poderão aflorar no máximo 7,00 m (sete metros) do perfil natural do terreno ao ponto mais alto do telhado, desconsiderado o muro de fechamento ou guarda– corpo; §3 As fachadas dos subsolos das residências plurifamiliares, comércio, serviços e uso misto, afloradas acima de 1,20m (um metro e vinte centímetros) do 37 nível médio das guias, deverão receber tratamento arquitetônico adequado em observância à estética urbana, consistente no seguinte: I - no mínimo 50% da fachada, no sentido horizontal e vertical, deverá ser aterrada em forma de talude e ajardina QUER CONHECER ESTÁ ÁREA MARQUE SUA VISITA COM A CORRETORA CÉLIA REGINA FONES 11 951339146 ou 1199540 7747 watts apps

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Edificações 02 torres , 19 pavimentos, 03 subsolos / Térreo03 elevadores (02 sociais e 01 serviço)Área de lazer composta por: sala de jogos, salão de festas, piscina adulta e infantil, playground, área gourmet, quadra esportiva e academia. Dependência do imóvel Área total = 165Vagas garagem = 03 vagas.Hall social • 03 dormitórios suítesSala 02 ambientesCozinha • LavanderiaDespensa • LavaboBanheiro social LAZER COMPLETO COM PISCINAS, ACADEMIA, QUADRAS, BRINQUEDOTECA ETC IMÓVEL LOCALIZADO NA AL CAUAXI, PROXIMO PADARIA LA VILLE, BANCOS, LABORATÓRIOS FLEURY, EINSTEN, DELBONI, CENTRO COMERCIAL, SUPERMERCADOS CARREFOUR, GIGA, MELHORES ESCOLAS. NÃO ACEITA PET OBS: VALOR DE LOCAÇÃO (R$/mês) 10.0000 + Condomínio + Despesas, Não aceitamos Pets.

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