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ÁREA A VENDA NO CENTRO DE BARUERI 11.462,97m² DOS SETORES DE USO PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL - SPC Art. 51. Ficam considerados Setores de Uso Predominantemente Comercial (SPC) os setores constantes da tabela VII do anexo IV desta lei complementar. Art. 52. Os lotes situados nos SPC terão área mínima de 750,00 m2 (setecentos e cinquenta metros quadrados), frente mínima de 15,00m (quinze metros), ficando sujeitos, quanto ao seu uso e ocupação, às seguintes condições: I - categorias de usos permitidos: a) residência plurifamiliar, com no mínimo 5 (cinco) pavimentos acima do nível médio da guia; b) condomínio horizontal de unidades residenciais, com no máximo de 03 (três) pavimentos acima do nível médio da guia e blocos máximo com 10 unidades; c) comércio e serviços; d) misto (residencial/comercial e ou serviços) com no mínimo 5 (cinco) pavimentos acima do nível médio da guia. II - coeficiente de aproveitamento: a) residência plurifamiliar, comércio, serviços e uso misto: 1. mínimo = 0,1 (um décimo); 2. básico = 4,0 (quatro); 3. máximo = 5,0 (cinco). b) condomínio horizontal de unidades residências: 1. mínimo = 0,1 (um décimo); 2. básico = 1,5 (um inteiro e cinco décimos); 3. máximo = 2,0 (dois). III - taxa de ocupação: a) residência plurifamiliar, comércio, serviços e uso misto = 65% (sessenta e cinco por cento); b) condomínio horizontal de unidades residenciais: 55% (cinquenta e cinco por cento). IV - recuos: a) residência plurifamiliar, comércio, serviços e uso misto: 36 1. de frente: 1.1. será calculado pela formula h/6 (altura do prédio dividido por seis), com o mínimo de 10,00m (dez metros) nos lotes de meio de quadra; 1.2. nos lotes de esquina, o recuo correspondente à via pública de menor importância, será calculado pela formula h/10 (altura do prédio dividido por dez) com o mínimo de 5,00m (cinco metros), obedecida sempre a taxa de ocupação de 65% (sessenta e cinco por cento), salvo restrição maior decorrente de normas contratuais e conveniais; DOS SETORES DE USO PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL - SPC .II - o restante do afloramento deverá receber tratamento arquitetônico adequado, tanto no aspecto estético, quanto funcional. §4 Os subsolos dos condomínios horizontais de unidades residenciais, destinados exclusivamente a estacionamentos de carros e respectivas dependências, como vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 8,00m (oito metros) para lotes de meio de quadra e 5,00m (cinco metros) para o recuo correspondente à via pública de menor importância, nos lotes de esquina, salvo restrição maior decorrente de normas contratuais e conveniais; II - laterais e fundos: inexigíveis. §5 Os sobressolos das residências plurifamiliares, comércio, serviços e uso misto, destinados exclusivamente a estacionamento de carros e respectivas dependências, tais como hall de entrada, vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 10,00m (dez metros), para lotes de meio de quadra e 5,00m (cinco metros) para o recuo correspondente a via pública de menor importância, nos lotes de esquina; II - laterais: 2,00m (dois metros); III - fundos: 6,00m (seis metros). §6 Os sobressolos dos condomínios horizontais de unidades residenciais, destinados exclusivamente a estacionamento de carros e respectivas dependências, tais como hall de entrada, vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 8,00m (oito metros), II - laterais: 3,00m (três metros); III - fundos: 5,00m (cinco metros). 38 §7 Os sobressolos poderão aflorar, no máximo 7,00m (sete metros) do perfil médio da guia, não sendo considerado na altura do pr DOS SETORES DE USO PREDOMINANTEMENTE COMERCIAL E EMPRESARIAL - SPC .2. laterais: será calculado pela formula h/8 (altura do prédio dividido por oito), com o mínimo de 2,00m (dois metros) em ambos os lados; 3. de fundos: será calculado pela formula h/10 (altura do prédio dividido por dez), com o mínimo de 6,00m (seis metros), salvo se esse recuo coincidir com via pública, quando então será igual ao recuo de frente; b) condomínio horizontal de unidades residenciais: 1. de frente: 8,00m (oito metros); 2. laterais: 3,00m (três metros) em ambos os lados; 3. fundos: 5,00m (cinco metros); c) entre prédios distintos, blocos interligados ou qualquer vão iluminante ou ventilante entre eles: será calculado pela fórmula h/6 (altura do prédio dividido por seis), da menor altura, com o mínimo de 4,00m (quatro metros). §1 Os subsolos das residências plurifamiliares e de prédios comerciais ou mistos, destinados exclusivamente a estacionamentos de carros e respectivas dependências, como vestiários e instalações sanitárias, sem aproveitamento para qualquer atividade de permanência humana, observarão os seguintes recuos: I - frontal: 10,00m (dez metros), para lotes de meio de quadra e 5,00m (cinco metros) para o recuo correspondente à via pública de menor importância, nos lotes de esquina, salvo restrição maior decorrente de normas contratuais e conveniais; II - laterais e fundos: inexigíveis. §2 Os subsolos das residências plurifamiliares, comércio, serviços e uso misto poderão aflorar no máximo 7,00 m (sete metros) do perfil natural do terreno ao ponto mais alto do telhado, desconsiderado o muro de fechamento ou guarda– corpo; §3 As fachadas dos subsolos das residências plurifamiliares, comércio, serviços e uso misto, afloradas acima de 1,20m (um metro e vinte centímetros) do 37 nível médio das guias, deverão receber tratamento arquitetônico adequado em observância à estética urbana, consistente no seguinte: I - no mínimo 50% da fachada, no sentido horizontal e vertical, deverá ser aterrada em forma de talude e ajardina QUER CONHECER ESTÁ ÁREA MARQUE SUA VISITA COM A CORRETORA CÉLIA REGINA FONES 11 951339146 ou 1199540 7747 watts apps

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Edificações  03 torres/ 02 subsolos Térreo / 27 pavimentos 02 unidades de apartamento por andar / 02 elevadores (social e serviço) Área de lazer composta por: sala de jogos, salão de festas, piscina adulta e infantil, playground, quadra poliesportiva e academia.  Dependência do imóvel Área total = 211,936 m203 dormitórios, sendo 02 suítes (01 master closet)LavaboSala 02 ambientesCopa/cozinhaVarandaLavanderia OBS: Aluguel VALOR DE LOCAÇÃO (R$/mês) 10.0000 + Condomínio + Despesas 

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LINDA RESIDENCIA LOCALIZADA NO CORAÇÃO DE ALPHAVILLE! PARA VENDA OU LOCAÇÃO TOTALMENTE MOBILIADA Maravilhosa residência no residencial 02, acabamento triplo AAA, com 5 suítes ( uma sendo no térreo), living para 3 ambientes toda automatizada, ar condicionado em todos os ambientes, telão com projetor e som ambiente, escritório, piscina aquecida e área gourmet com churrasqueira, balcão com chopeira e sauna. Área de lazer com piscina com total privacidade, sauna, e amplo jardim! Documentação perfeita para financiamento bancário! O residencial o mais querido de Alphaville por estar localizado proimo a tudo e contar com uma incrivel área de lazer com um parque totalmente exclusivo aos moradores,

Valorizando conforto, bem estar e sofisticação. Toda imponência com ótima iluminação natural. 4 suítes sendo a master com hidro. 6 banheiros. Elegante piscina . Espaço gourmet completo. Sala de cinema Desfrute de momentos relaxantes em um maravilhoso spa.. 5 vagas Com uma localização privilegiada, próxima à região comercial de Alphaville, o Residencial Zero apresenta vários acessos para à Rodovia Castelo Branco. São cerca de 600 mil metros quadrados de área com 400 casas, contando com praças e áreas de convivência, parquinhos infantis, quadras de tênis, quadra poliesportiva e de paddle, pista de cooper e salão social. O residencial é considerado um local tranquilo e seguro para se morar e ainda propicia silêncio e privacidade, mesmo estando nas proximidades do comércio local. A implantação do Residencial Alphaville Zero ocorreu em meados da década de 80 e a comercialização dos lotes da primeira fase teve início em 1986. Esta fase, num total de 355 lotes, está localizada no município de Barueri. Em 1988 foi lançada a segunda fase, num total de 195 lotes, localizados no município de Santana de Parnaíba, que consolidados com os da primeira fase totalizam 550 lotes. Essa característica confere ao Residencial QUER CONHECER ESSE LINDO IMÓVEL ENTRE EM CONTATO COM A CORRETORA CELIA REGINA 11995407747 ZAP 1 951339146 FONE

A apenas meia hora do centro de São Paulo, o Residencial Tamboré 1, administrado pela Associação Fazenda Tamboré Residencial, foi idealizado e construído em maio de 1987 pela empresa de desenvolvimento urbano Tamboré S/A. O Residencial de 1,86 milhão de metros quadrados e 18 quilômetros de vias pavimentadas. O Tamboré 1 é o Residencial mais próximo da cidade de São Paulo com lotes de grandes proporções (entre mil m2 e cinco mil m2). Administração Para administrar os 702 lotes e toda a estrutura de manutenção e segurança, a Associação Fazenda Residencial Tamboré conta com uma equipe própria de profissionais disponíveis todos os dias úteis, entre às 8h00 e às 17h00, dentro do próprio Residencial. Subordinada à administração, 36 pessoas são responsáveis pela manutenção contínua dos lotes, das áreas verdes, do lago e das áreas comuns. Segurança O Tamboré 1 conta com um sofisticado sistema de segurança, com tecnologia de ponta e referência em residenciais de alto padrão. A equipe de Segurança é composta por profissionais treinados, capacitados e atentos para proporcionar um ambiente seguro. A estrutura conta ainda com 6 km de muro perimetral duplo, carcas elétricas e guaritas estrategicamente localizadas. Lazer As áreas comuns de lazer estão espalhadas pelos quatro setores do Residencial e contam com quatro quadras de tênis (lisonda), duas quadras poliesportivas, um campo de grama sintética para futebol society com churrasqueira, uma pista de skate, uma pista de Cooper asfaltada com 1,3 km de extensão e uma cancha para a prática de bocha também com churrasqueira, além de dois playgrounds, equipados com brinquedos de eucalipto tratado. Todos os ambientes de lazer contam com quiosque para descanso.

Belíssimo apartamento com 3 suítes a venda, na região mais cobiçada de Alphaville. - 3 Dormitórios, sendo 3 Suítes (Suíte Master com Closet e banheira de hidromassagem) - Sala de estar - Sala de jantar - Sala de TV - Cozinha - Varanda Gourmet - Lavabo - 5 Banheiros - Área de serviços - Dependências de empregado(a) - Móveis planejados - Piso laminado - Piso porcelanato - 3 Vagas de garagem - Ar-condicionado - Despensa Condomínio com área de lazer completa: - Academia - Brinquedoteca - Churrasqueira - Espaço Gourmet - Piscina - Piscina Aquecida - Playground - Portaria 24h - Salão de Festas - Salão de Jogos - Sauna Gostou desse imove? é o que estava buscando? agende uma visita! Eu mesma irei atende-lo (a) APT 1102

Localizada em um dos melhores condomínios do Tamboré com localização excepcional esta Mansão conta com 4 suítes 5 salas casa de caseiro , quadra de Beach Tênis , campinho de futebol , churrasqueira com gaseio, piscina, sauna, garagem para 8 carros. Documentação em perfeita ordem .Averbada.

TAMBORÉ 01 - O MELHOR CONDOMÍNIO DA REGIÃO DE ALPHAVILLE / TAMBORÉ MAGNIFICA CASA TÉRREA, COM UMA VISTA INCRÍVEL E AREA DE LAZER IMPECÁVEL! Linda - Moderna, com vista panorâmica para mata nativa. 1.375 m² de terreno, 682,60 m² de construção, 4 amplas suítes, com ar condicionado central, escritório, home theater, living com pé direito duplo 3 ambientes, lareira e maravilhosa área de lazer, 6 vagas de garagem. Amplo lazer com cozinha gourmet integrada, piscina aquecida, fitness

CONCEITUAL TEMPORAL E SOFISTICAÇÃO EM CADA DETALHE!! E O MELHOR COM UMA INCRIVEL VISTA PANORÂMICA! !! TOTALMENTE MOBILIADA E DECORADA! Residência projetada para oferecer conforto em todos os ambientes, segurança e lazer com espaços inteligentes e integrados à natureza! Acabamentos refinados e paisagismos marcante esta é uma residência exclusiva para pessoas especiais! No hall de entrada temos uma área com um incrível espelho d! agua e paisagismo impar!! A sala de estar numa amplitude dividida em 03 ambientes, com lareira a gáz e uma super vista panorâmica par área externa Na sala d jantar temos um espaço com vista para o jardim externo, comportando uma mesa de jantar para 14 pessoas e uma adega climatizada integrada! A cozinha TODA MARAVILHOSA a desejar com uma super praticidade, modernidade e totalmente integrada! E essa SALA DE CINEMA , Com surround DOLBY ATMOS 7.2 e ambientação com cenas de iluminação , Está demais!!!!! As suítes no total de 04, são amplas , com mezanino e banheira Riano um ambiente modular com uma vista Surpreendente em todas elas e o destaque vai para a Suíte Master! A residência perfeita, conta ainda com escritório e academia! Para os amantes de carros, uma INCRIVEL GARAGEM VITIRINE em um espaço amplo para 08 carros! Confira cada detalhe nas fotos!!!! Apenas 30min do centro de São Paulo, o Residencial Tamboré 1 conta com equipe própria para manutenção contínua dos lotes, áreas verdes, lago e áreas comuns compostas por quatro quadras de tênis, duas quadras poliesportivas, um campo de grama sintética para futebol Society com churrasqueira , uma pista de skate, uma pista de Cooper asfaltada com 1,3 km de extensão e uma cancha para a prática de bocha também com churrasqueira, além de dois playgrounds, equipados com brinquedos de eucalipto tratado. Todos os ambientes de lazer contam com quiosque para descanso. O residencial ainda conta com um sofisticado sistema de segurança, com tecnologia de ponta e referência em residenciais de alto padrão. Quer conhecer essa maravilhosa mansão entre em contato com a Corretora Célia Regina nos fones 11 99540 7747 zap e 11 95133 9146

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Pronto para uso em andar alto de edifício com total infraestrutura de segurança e tecnologia. Já equipado com forro, luminárias, máquinas novas de ar-condicionado, carpete, lavabo, 6 banheiros e escritório com frigobar. 6 vagas de garagem cobertas. Edifício Personal Business Office, localizado próximo ao centro comercial de Alphaville, restaurantes, bancos, shoppings Iguatemi, Tamboré, principais hotéis e com fácil acesso pelas alamedas Rio Negro, Grajaú e Araguaia. A torre possui hall de entrada com sofisticada decoração e espaços de espera com café, shopping e bar. Estacionamento com manobrista para condôminos e visitantes. Fácil acesso à Rodovia Castelo Branco. 01-SALA PARA SERVIDOR. 02-PARA REUNIOES 01-SHOWROOM 01- RECEPÇÃO